И тому подобная алгоритмика механизма, позволяющего заимодавцу сохранить свободные деньги, а заёмщику при этой поддержке реализовать созидательный замысел. Это такой специальный условный счёт у посредника (банки, юридические компании, специализированные фирмы или другие эскроу-агенты), на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определённых обстоятельств или выполнения определённых обязательств между «производителем» и «потребителем» результата строительного процесса в строительной заработок на форексе деятельности. В советской общеобразовательной школе учили тому, что такое «ипотека». То есть совсем не плохая школа учила, что «ипотека – это денежная ссуда под залог земли и недвижимости, орудие эксплуатации и разорения». Таким образом, аннуитетный платёж – обаятельное банковское выдумывание, которое к «ипотеке» никакого отношения не должно иметь!
Восемь «болевых» точек так называемого ипотечного кредитования в России
За использование кредита заёмщик платит повременно – пропорционально времени использования и пропорционально величине займа. Скажем, если цена кредита 10% годовых, то за 10 лет вместо 400 рублей долга, оставшегося после выплаты первого взноса, на самом деле придётся выплатить много больше. При так называемом «аннуитетном платеже» 634,43 рубля, а при «дифференциальном» – то есть по остатку – 601. Другими словами, при постоянной ставке кредита каждый раз, когда заёмщик выплачивает difference between mortgage and hypothecation часть долга, процентный платёж уменьшается.
Восемь «болевых» точек так называемого ипотечного кредитования в России
- То есть совсем не плохая школа учила, что «ипотека – это денежная ссуда под залог земли и недвижимости, орудие эксплуатации и разорения».
- В этом состоит экономическая сущность залога земли и вообще всякой недвижимости, приносящей ренту (например, залог жилых домов, сдаваемых их собственниками внаём)».
- Вы приходите к тому, у кого есть свободные средства (в банк, к юридическому или физическому лицу), и предлагаете выдать заём для строительства фундамента в соответствии со сметой и проектом дома, а в качестве залога предлагаете ваш участок.
- За использование кредита заёмщик платит повременно – пропорционально времени использования и пропорционально величине займа.
- За последние годы в открытых источниках СМИ утверждается, что в последнее время банковская деятельность стала высоко прибыльной и занимает третье место после нефтегазовый сектора и металлургический сектора экономической деятельности в России.
В практике алгоритм и правила были лаконичны и просты. У вас, к примеру, есть земельный участок (основное условие). Вы приходите к тому, у кого есть свободные средства (в банк, к юридическому или физическому лицу), и предлагаете выдать заём для строительства фундамента в соответствии со сметой и проектом дома, а в качестве залога предлагаете ваш участок. Участок – в залоге, деньги превращаются через материалы и труд в фундамент, который принимается также в залог заимодавцем для нового «транша» на стены и крыши.
Восемь «болевых» точек так называемого ипотечного кредитования в России
- Это такой специальный условный счёт у посредника (банки, юридические компании, специализированные фирмы или другие эскроу-агенты), на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определённых обстоятельств или выполнения определённых обязательств между «производителем» и «потребителем» результата строительного процесса в строительной деятельности.
- С точки зрения распределения дохода, созданного в сельском хозяйстве, ипотека означает продажу всей земельной ренты или части её в виде процентов по ипотечному кредиту.
- Участок – в залоге, деньги превращаются через материалы и труд в фундамент, который принимается также в залог заимодавцем для нового «транша» на стены и крыши.
- Неудобно же, говорят работники кредитных учреждений, – инфляция и прочее, удобнее ж платить каждый месяц одну и ту же сумму, распределяя этот постоянный платёж неким образом между выплатой долга и платой за кредит.
- Другими словами, при постоянной ставке кредита каждый раз, когда заёмщик выплачивает часть долга, процентный платёж уменьшается.
- И тому подобная алгоритмика механизма, позволяющего заимодавцу сохранить свободные деньги, а заёмщику при этой поддержке реализовать созидательный замысел.
Неудобно же, говорят работники кредитных учреждений, – инфляция и прочее, удобнее ж платить каждый месяц одну и ту же сумму, распределяя этот постоянный платёж неким образом между выплатой долга и платой за кредит. Большая советская энциклопедия (БСЭ) отмечает, что «ипотека» – залог недвижимого имущества, главным образом земли, с целью получения ссуды, так называемого ипотечного кредита. Ипотекой называют также закладную на заложенное имущество и долг по ипотечному кредиту. С точки зрения распределения дохода, созданного в сельском хозяйстве, ипотека означает продажу всей земельной ренты или части её в виде процентов по ипотечному кредиту. В этом состоит экономическая сущность залога земли и вообще всякой недвижимости, приносящей ренту (например, залог жилых домов, сдаваемых их собственниками внаём)».
Восемь «болевых» точек так называемого ипотечного кредитования в России
За последние годы в открытых источниках СМИ утверждается, что в последнее время банковская деятельность стала высоко прибыльной и занимает третье место после нефтегазовый сектора и металлургический сектора экономической деятельности в России. Как видится, на протяжении последнего времени по разным направлениям мировоззрения банками осуществляется мощнейшее воздействие на образы, смыслы, суть, казалось бы, понятных вещей, предметов, методов, технологий и прочее, и прочее…
Comentários